Il existe diverses raisons pour lesquelles nous pourrions vouloir rénover notre maison. Peut-être est-il nécessaire de réparer et de mettre à jour différents éléments ; peut-être est-il temps d’améliorer son apparence et sa fonctionnalité ; peut-être que nos circonstances ont changé ; ou il est même possible que la rénovation concerne une maison que nous venons d’acheter ou que nous prévoyons de vendre. Quelle que soit la raison, ce processus peut être assez stressant et, en outre, représente un coût très important pour notre économie. C’est pourquoi il est nécessaire de prendre en compte plusieurs facteurs pour que cela soit aussi satisfaisant que possible. Explorons certains d’entre eux.
La planification
Avant de passer à l’action, il est nécessaire de se poser quelques questions. Par exemple, que voulons-nous accomplir avec la rénovation ? Quel est notre objectif ? Ce n’est pas la même chose de rénover notre maison pour y vivre en famille que de réaliser quelques travaux dans le cadre d’un investissement financier. Dans le premier cas, nous devrons tenir compte de nos circonstances et de nos préférences ; dans le second cas, la rentabilité et les préférences du marché sont les éléments les plus importants. Cependant, dans les deux cas, nos ressources financières sont très importantes.
Une fois que nous avons clarifié l’objectif final, il est temps de dresser une liste des besoins principaux. Qu’est-ce qui est le plus important ? Bien que nous puissions avoir une image finale de la rénovation en tête, nous ne pouvons pas oublier que certains éléments et réparations peuvent être très recommandés, voire indispensables. L’un des plus courants est le système électrique ; si l’installation actuelle est obsolète et ne respecte pas les normes, il est nécessaire de la mettre à jour, même si cela représente un coût important. Un autre aspect à prendre en compte est l’isolation ; il est impossible d’obtenir un grand confort dans la maison si la température n’est pas adéquate ou si la consommation d’énergie est trop élevée. Certaines applications, comme nous le voyons dans la Hello Watt avis, peuvent nous guider à cet égard. Il en va de même pour les imperméabilisations et les éléments structurels.
Il n’est pas toujours facile d’identifier ces besoins et de les prioriser. Ni même de connaître leur coût. Cependant, nous pouvons obtenir de l’aide de professionnels expérimentés, tels que les architectes, qui peuvent nous orienter après avoir établi un diagnostic approprié de l’état de la maison. Ces experts proposent des solutions adaptées à chaque cas et, bien sûr, collaborent également sur d’autres aspects, tels que les changements dans la distribution des espaces ou la décoration. Il est vrai que cette collaboration a un coût ; parfois, leur participation est obligatoire ; d’autres fois, non. Mais elle est toujours recommandée et constitue un facteur décisif dans le résultat final.
Gérer les ressources financières
Quelles que soient les circonstances qui ont nécessité la rénovation, l’argent disponible est un facteur très important. Par conséquent, il est essentiel d’évaluer le coût final des travaux. La première étape a été de spécifier et de prioriser les travaux nécessaires. Maintenant, il est nécessaire de connaître les prix et de déterminer si nous sommes en mesure de les assumer. Pour cela, nous pouvons demander des devis à plusieurs constructeurs. Il est important d’en contacter plusieurs pour pouvoir comparer. Mais avant cela, il est important de spécifier tout ce que nous voulons réaliser, car sinon, chaque constructeur estimera des travaux différents. Encore une fois, l’architecte peut nous aider en réalisant un projet concret, que les différents constructeurs évalueront ensuite économiquement.
Mais avant cela, il faut sélectionner ces constructeurs. Si nous ne connaissons aucun constructeur en qui nous avons confiance, nous pouvons demander à des amis et à des membres de la famille leurs contacts et leur expérience. Si nous ne recevons pas cette aide, il est intéressant de pouvoir effectuer une recherche de professionnels sur Internet. Mais nous devons nous concentrer sur leur expérience et sur les avis des utilisateurs ; ainsi que de demander une réunion et de les rencontrer en personne. En plus de demander le prix des travaux, nous pouvons également poser des questions sur d’autres aspects importants, tels que le délai ou les garanties. Lorsque nous en avons sélectionné trois, nous pouvons comparer leurs devis avant de faire le choix final.
Mais le prix qui nous a été donné peut ne pas être définitif. En fait, il est nécessaire de prendre en compte différents frais supplémentaires, tels que les impôts, les honoraires des professionnels, etc. De plus, pendant les travaux, des surprises peuvent survenir que nous n’avions pas prévues. Par exemple, des réparations urgentes ou des complications dans les travaux. Pour ces circonstances, il est nécessaire de disposer d’une réserve ; une marge qui nous aidera à poursuivre les travaux. Il peut s’agir d’économies ou d’un accès à un financement complémentaire. Il est également important de connaître le prix de ces travaux supplémentaires avant leur réalisation. L’constructeur devrait nous informer de ces circonstances et spécifier le coût.
Le déroulement de la rénovation
Lorsque les travaux ont commencé, il est nécessaire de faire une supervision périodique. Pendant le développement, des doutes ou des confusions peuvent surgir et, comme nous l’avons déjà expliqué, des travaux non planifiés peuvent également apparaître. Une bonne option est de fixer une visite hebdomadaire sur le chantier pour discuter de tous les aspects importants et répondre aux questions. De plus, nous pourrons vérifier si le planning est respecté. La visite finale est particulièrement importante, une fois que les travaux sont terminés. À ce stade, tous les détails doivent être examinés et les problèmes éventuels doivent être résolus avant de procéder au paiement final. C’est également l’occasion pour que les garanties des matériaux et des travaux commencent à être valables, il est donc important que tout soit correctement vérifié.
Lors de toutes les réunions concernant la rénovation, différents sujets seront abordés, mais nous devons suivre notre propre planification. Nous pouvons créer une liste de contrôle avec les sujets qui nous intéressent le plus à discuter et l’ordre pour le faire. Si nous avons l’aide d’un architecte, tout sera plus facile. Mais il est important de se rappeler que nous sommes les responsables finaux du résultat. À la fin de chaque réunion, nous pouvons demander la rédaction d’un procès-verbal de la visite et que tout ce qui a été discuté et décidé soit enregistré. Il est nécessaire de réviser ce procès-verbal et de demander les corrections nécessaires. Ce ne sont là que quelques-unes des précautions de base pour que cette expérience ne soit pas désagréable et que le résultat soit aussi satisfaisant que possible. La rénovation de notre maison est un processus important et il est nécessaire d’être rationnel à toutes les étapes de son développement.
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