La souscription d’un prêt immobilier est possible pour l’acquisition d’un logement. Cependant, plusieurs ménages préfèrent recourir à d’autres solutions de financement pour leurs projets immobiliers. C’est notamment le cas du prêt personnel. Qu’est-ce que ce prêt ? Faut-il y recourir pour financer l’achat immobilier ? Retrouvez notre analyse dans cet article.
Prêt personnel : qu’est-ce que c’est ?
Contrairement au crédit immobilier, les conditions d’accès au prêt personnel sont plus simples. Il s’agit d’un type de crédit à la consommation qui facilite l’achat de n’importe quel bien. L’emprunteur n’est donc pas tenu de justifier la manière dont les fonds vont être utilisés. La souscription de ce type de crédit est souvent envisageable pour les personnes qui ne veulent pas adhérer au prêt immobilier classique. Le crédit personnel est conçu pour le financement des dépenses de consommation courantes de la maison même si plusieurs emprunteurs cherchent à financer un achat immobilier avec. En clair, cette forme de crédit doit normalement être utilisée pour :
- L’achat d’un appareil électroménager ;
- L’achat d’un nouveau véhicule ;
- Le financement des travaux de réhabilitation d’une maison ;
- etc.
Les règlements encadrant les montants octroyés dans le cadre d’un crédit personnel ne permettent pas d’excéder 75 000 euros. De ce fait, il est idéal pour le financement des travaux ou pour la consommation courante.
Prêt personnel pour l’achat immobilier expliqué : qu’est-ce que c’est ?
Très peu de banques octroient des crédits personnels pour l’achat immobilier. Cette forme de crédit est appelée prêt personnel pour l’achat immobilier expliqué. Il s’agit d’une forme de crédit à la consommation qui permet d’acheter un bien immobilier tout en justifiant l’utilisation réelle des fonds. Cela signifie qu’il faut nécessairement fournir un justificatif pour montrer à quelles fins les fonds vont être employés. Le montant octroyé ne peut pas dépasser 75 000 euros comme c’est le cas avec le prêt personnel classique. Cela suppose que le prêt personnel pour l’achat immobilier expliqué comporte plusieurs inconvénients.
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Quels sont les inconvénients de l’utilisation d’un crédit personnel pour l’achat immobilier justifié ?
Il peut arriver que vous tombiez sur un logement dont le prix de vente proposé est en dessous de 75 000 euros. Dans ce cas, il est possible de souscrire une offre de crédit personnel pour financer l’achat de ce bien immobilier. Toutefois, il est préférable de choisir un prêt immobilier vu les nombreux inconvénients qui peuvent découler de l’utilisation d’un crédit personnel pour l’achat immobilier. En effet, le taux d’intérêt d’un crédit personnel est souvent plus élevé que celui d’un prêt immobilier. Le fait que l’organisme financier octroie un prêt sans en connaître l’utilisation réelle explique l’application d’un taux d’intérêt plus élevé. Il s’agit donc d’un des multiples inconvénients de l’utilisation d’un prêt personnel pour l’achat immobilier.
Par ailleurs, le prêt immobilier permet aux ménages de faire varier les mensualités selon leurs revenus. Cela constitue un avantage pour les emprunteurs qui souscrivent le crédit immobilier, car ils peuvent facilement faire face aux éventuelles difficultés. Cela n’est malheureusement pas le cas avec un prêt personnel pour l’achat immobilier. En raison des nombreuses dépenses liées aux nombreuses dépenses liées à l’achat d’un logement comme les frais de notaire, le prêt personnel n’est donc pas adapté.
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